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泰禾集团股份有限****关于受让长泰永隆置业发展有限****及福建乐统房地产开发有限****70%股权的公告

时间:2018-01-14 05:15来源:网络整理 作者:www.xbamm.cn
泰禾集团股份有限****关于受让长泰永隆置业发展有限****及福建乐统房地产开发有限****70%股权的公告,泰禾集团 长泰 永隆 发展有限****

(原标题:泰禾集团股份有限****关于受让长泰永隆置业发展有限****及福建乐统房地产开发有限****70%股权的公告)

证券代码:000732 证券简称:泰禾集团 公告编号:2016-132号

泰禾集团股份有限****关于受让长泰永隆置业发展有限****及福建乐统房地产开发有限****70%股权的公告

本****及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有****记载、误导**陈述或重大遗漏。

一、基本情况概述

为拓展****房地产项目资源,2016年9月9日,****全资下属****福建中维房地产开发有限****(以下简称“福建中维”)与林永祥、王德贤及厦门新福依房地产开发有限****(以下简称“厦门新福依”)签署了《股权转让协议》,以长泰永隆置业发展有限****(以下简称“长泰永隆置业”)、福建乐统房地产开发有限****(以下简称“福建乐统”;长泰永隆置业、福建乐统以下统称“项目****”)股东全部权益评估值人民**55,753.06万元为依据,福建中维合计以人民**38,500万元受让长泰永隆置业、福建乐统各70%股权。

长泰永隆置业设立于2007年9月6日,注册资本22,000万元,林永祥持股30%、王德贤持股60%、厦门新福依持股10%;福建乐统设立于2005年12月1日,注册资本18,000万元,林永祥持股70%、王德贤持股30%。项目****获批开发漳州长泰十里蓝山旅游度假区,并已合**取得度假区内项目一、二期地块进行商品房项目开发,同时根据项目****与长泰县马洋溪生态旅游区管委会签订的《永隆十里蓝山度假区用地协议书》,项目****可通过合**程序取得项目三期地块。

十里蓝山项目按三期进行项目开发。项目一期包括:乐统A地块、乐统B地块、乐统F地块、永隆A地块、永隆B地块、永隆C2地块,计容建筑面积约15.33万平方米,现已建成商品房并对外****。本次股权转让不包括项目一期权益,项目一期权益仍属于原股东;项目二期包括:乐统C地块、乐统D2地块、乐统E地块、乐统G地块、乐统H地块、永隆C1地块、永隆M地块,计容建筑面积约15.87万平方米。项目三期包括:永隆D地块、永隆E地块、永隆F地块、永隆G地块、永隆H地块、永隆I地块、永隆J地块、永隆K地块、永隆L地块、永隆N地块,计容建筑面积约33.54万平方米。

本次对外投资不构成关联交易,根据《股票上市规则》等相关规定,上述事项属于总经理决策权限,无需提交****董事会审议。

二、交易对手方基本情况

1、姓名:林永祥

******号码:350211196709******

住所:厦门市集美区灌口镇

2、姓名:王德贤

******号码:350204196204******

住所:厦门市思明区百家村路58号

3、厦门新福依房地产开发有限****

住所:厦门市集美区灌口镇白水泉里37号

**定代表人:林永祥

注册资本:2,000万元

成立日期:2003年4月24日

经营范围:房地产开发、土石方工程(不含开采)、园林绿化、汽车租赁(不含营运)、从事已取得合**经营权的酒店管理。

林永祥、王德贤、厦门新福依与****及****前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市****对其利益倾斜的其他关系。

三、交易标的基本情况

1、长泰永隆置业发展有限****

(1)长泰永隆置业基本情况

住所:长泰县马洋溪生态旅游区山重村

**定代表人:林永祥

注册资本:22,000万元

成立日期:2007年9月6日

经营范围:从事房地产开发、****;园林绿化;旅游开发及旅游配套设施建设。

交易前后股东情况:

(2)交易标的最近一年一期经审计的基本财务数据(经具备执行证券期货相关业务资格的瑞华******事务所(特殊普通合伙)审计)

单位:人民**万元

(3)是否存在或有事项

①长泰永隆置业为关联方福建乐统房地产开发有限****向民生银行厦门分行7,000.00万元长期借款提供抵押担保。截止2016年9月5日长期借款余额为6,070.00万元。相关抵押物的明细情况如下:

上述抵押物为项目一期资产,根据《股权转让协议》安排,项目一期的权益及其开发投入、盈亏等均由林永祥自行负责。

②长泰永隆置业为厦门新福依房地产开发有限****向民生银行厦门分行的5,000.00万元长期借款提供连带责任担保,截止2016年9月5日,长期借款余额为2,730.00万元。

③诉讼,截止2016年9月5日,存在客户拖欠长泰永隆置业房款未决诉讼。诉讼涉及金额合计200.00万元。

根据《股权转让协议》安排,项目****在股权转让之前发生的债务(含对外担保、原股东/项目****其他行为产生的或有债务)均由原股东承担。

交易标的除上述抵押、担保事项外,不存在其他抵押、质押或者其他第三****利,不存在重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司**措施。

2、福建乐统房地产开发有限****

(1)福建乐统基本情况

住所:长泰县马洋溪生态旅游区

**定代表人:林永祥

注册资本:18,000万元

成立日期:2005年12月1日

经营范围:房地产开发(凭许可证开展经营活动);生态旅游开发;旅游工艺品的****。

交易前后股东情况:

(2)增资标的最近一年一期经审计的基本财务数据(经具备执行证券期货相关业务资格的瑞华******事务所(特殊普通合伙)审计)

单位:人民**万元

(3)是否存在或有事项

福建乐统房地产开发有限****取得民生银行厦门分行7,000.00万元长期抵押借款。截止2016年9月5日长期借款余额为6,070.00万元。土地使用权抵押情况如下:

根据《股权转让协议》安排,项目二、三期地块中C地块、D2地块、E地块现已抵押给民生银行厦门分行,出让方负责在协议签订后十个工作日内注销该地块上的抵押登记。

交易标的除上述抵押事项外,不存在其他抵押、质押或者其他第三人权利,不存在重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司**措施。

四、标的资产的历史沿革

1、长泰永隆置业发展有限****

长泰永隆置业于2007年9月6日由厦门新福依、王德贤共同出资申请设立,设立时****名称为“长泰永隆旅游发展有限****”,注册资本1,000万元,厦门新福依、王德贤持股各50%。注册资本业经厦门平正******事务所有限****于2007 年9月4 日出具的报告号为厦平会(漳)内验字(2007)第Z018 号验资报告验证。

2008年4月18日,长泰永隆置业作出股东会决议,决定将****名称由“长泰永隆旅游发展有限****”变更为“长泰永隆置业发展有限****”,并取得注册号为350625100001035的新的营业执照。

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