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住房局:南宁市人才公 寓管理**行办**征求意见稿

时间:2018-01-14 00:36来源:网络整理 作者:www.xbamm.cn
11月16日,为了有效解决人才居住问题,规范人才公 寓管理,南宁市住房保障与管理局发布关于《南宁市人才公 寓管理**行办**(征求意见稿)》公开征求意见的公告。

乐居讯  11月16日,为了有效解决人才居住问题,规范人才公 寓管理,南宁市住房保障与管理局发布关于《南宁市人才公 寓管理**行办**(征求意见稿)》公开征求意见的公告。具体意见反馈可与市住房局租赁科联系(电话:5621380),反馈截止日期为2017年11月30日。具体办**如下:

第一章  总  则

第一条  为优化南宁市人才集聚环境,有效解决人才居住问题,规范人才公 寓管理,根据《****南宁市委南宁市人民政府关于建设人才特区的决定》(南发〔2012〕34号)等有关文件精神,**定本办**。

第二条  本市城区范围内利用政府财政资金投 资建设的市级人才公 寓的管理适用本办**。

第三条  本办**所称的人才公 寓,是指用于安置本市引进(或柔**引进)的高层次人才和在本市工作创业的除高层次人才以外的其他人才(以下简称其他人才)的政策**租赁周转住房。人才公 寓的管理实行“政府主导,只租不售,周转使用"的原则。

第四条  本办**所称的高层次人才,是指由市人力资源和****保障局认定的高层次人才。

本办**所称的其他人才,指在国内外取得硕士及以上研究生学位(国外学历须经国家教育主管部门认证通过)的人才,或取得高级职称、高级技师职业资格的人才。

第五条  在市委人才工作领导小组领导下,市委人才办负责我市人才公 寓的统筹管理工作;市住房保障部门具体负责市级人才公 寓的房源筹集、配租管理和运营管理工作;市人力资源和****保障部门具体负责高层次人才认定和市级人才公 寓房源年度需求计划的**定工作;市财政部门具体负责市级人才公 寓房源筹集、室内装修、高层次人才申请租赁公 寓的家具和家电等各项配套设施所需资金的筹措工作。

市发改、国土、规划、建设、科技、审计、价格、监察等政府职能部门按照职责分工,协助做好人才公 寓管理和监督工作。

第二章  房源筹集和准入分配

第六条  人才公 寓房源,由市住房保障部门根据房源需求年度计划,通过新建、购买、配建、改建等方式筹集。高层次人才申请租赁的公 寓按照《南宁市人才公 寓装修标准》的有关规定进行装修和配备家电家具等设施,其他人才申请租赁的公 寓按照南宁市公共租赁住房装修标准的有关规定进行装修。

第七条  高层次人才申请租赁人才公 寓,应当符合申请人、配偶及未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房,并且未承租保障**住房,以及未享受过南宁市人才安家费补贴等条件,由申请人所在单位向市住房保障部门提出配租申请,如实填写《南宁市人才公 寓申请表》,并提供下列材料:

(一)经市人力资源和****保障部门认定为高层次人才的相关材料;

(二) 申请人及配偶、未成年子女******明;

(三)劳动合同(聘用证明、服务协议或工作合同)等,来邕创办企业的提供企业注册材料;

(四) 其他有关材料。

第八条  其他人才申请租赁人才公 寓,应当符合申请人、配偶及未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房,并且未承租保障**住房的条件,由申请人如实填写《南宁市人才公 寓申请表》,并提供下列材料:

(一)高校******、学位证,或职称****,或职业资格****;

(二) 申请人及配偶、未成年子女******明;

(三)劳动合同(聘用证明、服务协议或工作合同)等,来邕创办企业的提供企业注册材料;

(四) 其他有关材料。

第九条  高层次人才申请租赁人才公 寓,市住房保障部门应当自受理之日起1 0个工作日内对申请材料进行配租审核。审核合格的,予以办理配租手续。审核不合格的,应当书面通知高层次人才所在单位,并说明理由。

其他人才申请租赁人才公 寓,申请审批流程由市住房保障部门另行确定。

第十条  承租人才公 寓的面积和租金等标准,原则上按以下标准确定:

(一) 属于A类人才的,可以租赁一套建筑面积不低于120 平方米的人才公 寓住房,个人免交租金;

(二) 属于B类人才的,可以租赁一套建筑面积不低于120平方米的人才公 寓住房,前3年免交租金,后2年租金按同类地段公共租赁住房租金标准的50%交纳。

(三) 属于C类人才的,可以租赁一套建筑面积不低于90平方米的人才公 寓住房。前3年租金按同类地段公共租赁住房租金标准的50%交纳,后2年按同类地段公共租赁住房租金标准的70%交纳。

(四) 属于D类人才的,可以申请租赁一套9 0平方米以下的人才公 寓,租金按同类地段公共租赁住房租金标准的70%交纳。

(五)属于其他人才的,可以申请租赁一套60平方米以下的人才公 寓,租金按同类地段公共租赁住房租金标准交纳。

第十一条  承租人才公 寓的租赁期不超过5年。

第三章  租赁和使用管理

第十二条  高层次人才申请租赁人才公 寓,配租审核合格的,市住房保障部门在10个工作日内,视房源状况给予高层次人才安排住房。市住房保障部门、用人单位、人才三方共同签订租赁合同。

其他人才申请租赁人才公 寓,配租审核合格的,市住房保障部门参照公共租赁住房配租程序和规则给予其他人才安排住房。市住房保障部门和申请人双方签订租赁合同。

租赁合同条款应当包括签订方基本权利义务、续租和退租规定、违约责任等内容。

第十三条  人才公 寓的承租人应按照租赁合同约定履**鹑魏鸵逦瘢袷厝瞬殴 寓和物业服务企业的管理规定。

第十四条  承租人租赁人才公 寓期间,自用部位设施****的修缮维护、更新的费用,以及产生的物业服务、生活垃圾处理、水、电、燃气、有线电视、网络等费用,由承租人本人承担。

市住房保障部门负责人才公 寓水、电、燃气、的报装、开通,共用部位、共用设施****的维修养护,以及高层次人才申请租赁公 寓的有线电视、网络的报装、开通。所发生的费用纳入市住房保障部门预算,由市财政承担。

人才公 寓空置期间产生的物业管理、室内保洁、水电公摊、室内设施****的修缮维护和更新等费用,纳入市住房保障部门预算,由市财政承担。

第十五条  市住房保障部门对人才公 寓实行动态管理,建立人才公 寓住房档案,对人才公 寓使用、配租入住情况进行统计,并将高层次人才承租人才公 寓的统计情况每年报送一次市委人才办、市人力资源和****保障部门备案。

第十六条  申请人或承租人有下列行为之一的,市住房保障部门应当取消其承租资格,收回房屋:

(一)隐瞒真实情况、提供****材料骗租人才公 寓的;

(二)无正当理由连续闲置人才公 寓六个月以上的;

(三)拖欠人才公 寓租金累计六个月以上的;

(四)转租、转借、擅自互换人才公 寓或改变人才公 寓用途的;

(五)擅自装修人才公 寓或者拆改房屋结构的;

(六)将承租的人才公 寓用于违**活动的。

第四章  续租和退出管理

第十七条  高层次人才租赁的公 寓租赁期满后,如需续租的,由用人单位在租赁期限届满前,按照本办**第七条的规定,到市住房保障部门办理续租手续。

其他人才租赁的公 寓租赁期满后,如需续租的,由承租人在租赁期限届满前三个月内,按照本办**第八条、第九条的规定重新办理续租手续。

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